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物业管理收费的原则是什么?物业管理收费的标准是什么?
2021-11-01 18:54
本文摘要:很多人买房都会看小区的物业管理怎么样,有的物业很负责任,有的物业就不会乱收费,难免会让人不难受。那物业管理收费的原则是什么?物业管理收费的标准是什么?回来的小编一起来想到吧。1、物业管理服务收费应该遵循合理、公开发表及与物业产权人、用于人的承受能力相适应的原则。2、为物业产权人和用于人获取的公共卫生洗手、公用设施的维修保养、保安、绿化等具备公共性质的服务以及代没收水电费、煤气费、有线电视酬劳、电话费等公众驻华性质的服务收费,实施政府定价或政府指导价。

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很多人买房都会看小区的物业管理怎么样,有的物业很负责任,有的物业就不会乱收费,难免会让人不难受。那物业管理收费的原则是什么?物业管理收费的标准是什么?回来的小编一起来想到吧。1、物业管理服务收费应该遵循合理、公开发表及与物业产权人、用于人的承受能力相适应的原则。2、为物业产权人和用于人获取的公共卫生洗手、公用设施的维修保养、保安、绿化等具备公共性质的服务以及代没收水电费、煤气费、有线电视酬劳、电话费等公众驻华性质的服务收费,实施政府定价或政府指导价。

3、物业管理收费应该根据所获取的服务的性质、特点等有所不同情况,分别实施政府定价、政府指导价和经营者定价。4、凡属为物业产权人、用于人个别市场需求获取的特约服务,除政府物价部门规定有统一收费标准外,服务收费实施经营者定价。特约服务还包括房屋翻新、家电维修、居室洗手、送货商品、去找医送药、照料病人、乘坐子女上学等。

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实施经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理企业与小区业主委员会或产权人代表、用于人代表协商确认,并不应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。物业管理收费的标准 我国物业缴纳标准分成一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费缴纳标准都不一样,明确的物业费缴纳标准由当地的物价局发布。

(各地物价局还有自己的收费标准,可以到各地的物价局官网查找) 一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包括税、酬劳) 【基础条件】 1、小区堵塞; 2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 3、绿化率35%以上(还包括水面); 4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 5、相同活动馆所300平方米以上。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包括税、酬劳) 【基础条件】 1、小区堵塞; 2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 3、绿化率30%以上(还包括水面); 4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上; 5、相同活动馆所200平方米以上; 6、不具备楼宇可用对谈系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全性防范设施; 7、体育活动场地不少于一项设施。

三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包括税、酬劳) 【基础条件】 1、小区堵塞; 2、有相同管理服务用房; 3、绿化率25%以上; 4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上; 5、相同活动馆所100平方米以上;有非常简单的体育活动器械、设施。四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包括税、酬劳) 【基础条件】 1、小区基本堵塞; 2、有相同管理服务用房; 3、有非常简单的绿地、树木、植物。


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